Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng chi tiết 2023

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng sẽ giúp được chủ đầu tư định giá được giá trị của nhà xưởng, nguồn vốn cần chuẩn bị đầu tư xây dựng nhà xưởng là bao nhiêu. Thực tế bảng giá xây dựng nhà xưởng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau từ công năng sử dụng đến vị trí xây dựng nhà xưởng, giá vật liệu…. Trong nội dung bài viết này HALEDCO xin được giới thiệu đến doanh nghiệp bảng chi phí xây dựng nhà xưởng để khách hàng tham khảo thêm.

1. Hình ảnh cho mẫu bảng dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng

2. Bảng dự toàn tổng chi phí xây dựng cho nhà xưởng mới nhất 2023

Ngoài những đầu mục chi phí trên, còn có thêm các khoản chi phí khác như: Lán trại, đường tạm và chi phí thiết kế.

3. Bảng giá xây dựng nhà xưởng tiền chế

3.1 Chi phí thi công toàn bộ công trình

3.2 Chi phí gia công khung thép chịu lực

3.3 Chi phí gia công hệ thống xà gồ

3.4 Chi phí gia công tole mái

( Chi phí trên được tham khảo từ Công ty Minh Hiệp)

3.5 File dự toán nhà xưởng tiền chế

>> Link tải file: https://drive.google.com/drive/folders/1kAeEIqcRGj9F8UpXxkJZK644Af8CaP1T

4. Các hạng mục trong bảng dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng

4.1 Chi phí bồi thường

• Chi phí bồi thường nhà xưởng bao gồm chi phí xây dựng nhà đất, công trình hoặc các tài sản có liên quan.
• Chi phí tái định cư, chi phí tổ chức bồi thường, chi phí hỗ trợ và tái định cư, chi phí sử dụng mặt bằng trong thời gian xây dựng nhà xưởng, chi phí trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư xây dựng và các chi phí liên quan khác.

4.2 Chi phí xây dựng

• Gồm có chi phí dỡ công trình, chi phí tiến hành san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng công trình, hạng mục, xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ…

4.3 Chi phí thiết bị

• Chi phí mua sắm trang thiết bị công trình, chi phí thiết bị công nghệ, đào tạo chuyển giao công nghệ, chi phí lắp đặt thiết bị, phòng thí nghiệm và hiệu chỉnh, chi phí vận chuyển và bảo hiểm, chi phí thuế và các loại chi phí thuê máy móc, các loại thiết bị công nghiệp sử dụng.

4.4 Chi phí quản lý dự án

• Bao gồm cho phí quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị cho dự án đến khi thực hiện dự án và kết thúc dự án. Đưa nhà xưởng công nghiệp vào hoạt động.

4.5 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

• Chi phí quản lý dự án bao gồm chi phí tư vấn khảo sát thực tế. Lập kế hoạch báo cáo nghiên cứu khả thi, lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật, chi phí thiết kế, kiểm tra và giám sát xây dựng.

4.6 Chi phí dự phòng

• Chi phí dự phòng nhà xưởng được tính cho các công việc có thể phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian chi công đến khi kết thúc dự án.

5.Chi phí xây dựng nhà xưởng

5.1 Chi phí xây nhà xưởng 500m2

>> Tham khảo ngay bài viết: Chi phí xây nhà xưởng 500m2 chỉ từ 800 triệu

5.2 Chi phí xây nhà xưởng 100m2

>> Xem thêm: 99+ mẫu nhà xưởng 100m2 đơn giản, tiết kiệm chi phí

5.3 Chi phí xây nhà xưởng 200m2

5.4 Chi phí xây nhà xưởng 1000mn2

>> Tham khảo: Bảng giá xây nhà xưởng 1000m2 – 6+ mẫu nhà xưởng 1000m2 thông dụng

6. Các yếu tố chi phối chi phí xây dựng nhà xưởng

6.1 Địa điểm xây dựng nhà xưởng

• Vị trí xây dựng nhà xưởng là yếu tố trực tiếp ảnh hưởng đến bảng giá thi công nhà xưởng. Quyết định đến cho phí mua đất. Mỗi vị trí, địa điểm giá đất sẽ khác nhau. Những khu đất có địa hình bằng phẳng, thuận lợi, giao thông thuận tiện.. đương nhiên sẽ có mức giá bán cao hơn.
• Địa chất khu đất cũng ảnh hưởng đến bảng giá. Mặt bằng khu đất tốt sẽ giảm được chi phí làm phần móng.
• Địa điểm giao thông thuận lợi, công tác vận chuyển nguyên vật liệu cũng ảnh hưởng đến các yếu tố vận chuyển nguyên vật liệu thi công nhà xưởng.

6.2 Quy mô nhà xưởng

• Quy mô nhà xưởng to hay nhỏ cũng sẽ tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng. Nhà xưởng quy mô to, diện tích lớn thì cần nhiều chi phí hơn. Tổng chi phí đầu tư nhà xưởng lớn. Ngược lại.
• Yêu cầu ngay từ đầu chủ đầu tư đã phải lên kế hoạch chi tiết để tránh trường hợp xây dựng nhà xưởng vượt ngân sách ban đầu dự định.

6.3 Công năng sử dụng

• Mục đích, công năng sử dụng nhà xưởng sẽ là yếu tố quyết định đến giá thành xây dựng nhà xưởng.
• Với từng mục đích nhà xưởng: chứa máy móc, nhà ăn, nhà nghỉ công nhân, xưởng sản xuất, nhà xe sẽ cần các phương án xây dựng, vật liệu xây dựng khác nhau, từ đó phương pháp tính toán thiết kế nhà xưởng cũng sẽ khác nhau, chi phí khác nhau.

6.4 Loại hình nhà xưởng

• Loại hình nhà xưởng cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến bản thiết kế và thi công nhà xưởng, tương tự như công năng nhà xưởng. 

6.5 Mẫu thiết kế nhà xưởng

• Từng mẫu thiết kế nhà xưởng sẽ phải chọn vật liệu xây dựng khác nhau. Từ đó mức chi phí xây dựng nhà xưởng cũng sẽ khác nhau.

6.6 Phương án thiết kế thi công nhà xưởng

• Mỗi phương án thiết kế nhà xưởng sẽ chọn những vật liệu xây dựng tương ứng. Nhà xưởng tiền chế sẽ phải lựa chọn móng cột bê tông hoặc cốt thép hoặc cột thép, gạch…. Từng loại vật liệu khác nhau cũng sẽ ảnh hưởng tới bảng giá xây dựng nhà xưởng thực tế.

6.7 Tiến độ nhà thầu thi công

• Tại sao tiến độ thi công lại ảnh hưởng đến bảng giá công trình? Nếu bạn đẩy nhanh được các yếu tố về nguồn lực, vận chuyển vật liệu, thời gian thi công nhà xưởng nhanh, công xây dựng nhà xưởng thấp hơn thì đương nhiên chi phí xây dựng nhà xưởng cũng tiết kiệm hơn nhiều.

6.8 Tính thẩm mỹ

• Muốn xây dựng nhà xưởng tính thẩm mỹ cao, tính tiện dụng được đặt lên hàng đầu thì rõ ràng việc đầu tư xây dựng thiết kế nhà xưởng cũng đòi hỏi cao hơn.

6.9 Hệ thống đèn chiếu sáng

• Xây dựng dự toán chi phí nhà xưởng không thể không kể đến chi phí hệ thống chiếu sáng
• Hiện này đèn nhà xưởng có nhiều mẫu mã, kiểu dáng và công suất đáp ứng cho từng loại hình nhà xưởng khác nhau.
• Tham khảo thông tin chi tiết hệ thống đèn và tư vấn lắp đặt tại danh mục: Đèn LED nhà xưởng giá rẻ. Sản phẩm đèn nhà xưởng HALEDCO chiếu sáng tiết kiệm điện, độ bền cao, giảm chi phí sử dụng và đặc biệt giá tốt chiết khấu 45% giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng trên đây mang tính chất tham khảo. Vì ngoài những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng bên trên mà HALEDCO chia sẻ, có thể trong quá trình xây dựng nhà xưởng sẽ còn phát sinh thêm nhiều yếu tố khác nữa.