Xây dựng nhà xưởng 500m2 với số tiền 800 triệu đồng

Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà xưởng trên thị trường đang ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, không phải chủ đầu tư nào cũng nắm rõ được các thông tin chi tiết về bảng giá xây dựng. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn khách hàng cách tính tổng chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 một cách chi tiết và dễ hiểu nhất.

1. 6 yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá xây dựng nhà xưởng 500m2

1.1 Địa điểm, vị trí

• Địa điểm, vị trí có ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2. Chi phí này phụ thuộc vào việc khách hàng đang thuê hay sở hữu đất nền. Mỗi một vị trí khác nhau sẽ có mức giá thuê hoặc giá bán đất là khác nhau.
• Với khu vực đất nền có đặc điểm địa chất tốt bằng phẳng sẽ giúp cho khách hàng tiết kiệm được chi phí. Còn ngược lại, với khu vực có đất nền yếu, dễ xảy ra hiện tượng lún sụt sẽ phát sinh thêm chi phí gia cố cho móng nhà xưởng chắc chắn hơn.
• Ngoài ra, khu vực xây dựng nhà xưởng có vị trí thuận lợi, các phương tiện giao thông dễ dàng ra vào vận chuyển nguyên vật liệu. Cơ sở hạ tầng khác như hệ thống điện, nước và thi công có sẵn cũng giúp cho khách hàng tiết kiệm chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2.

1.2 Quy mô công trình

• Quy mô nhà xưởng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng nhà xưởng. Chính vì vậy chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 cao hơn chi phí xây dựng nhà xưởng nhỏ 400m2, 300m2,…
• Tuy nhiên, xét về tỷ lệ chi phí xây dựng trên mỗi mét vuông thì diện tích xây dựng càng lớn thì tỉ lệ này càng nhỏ hơn.

>>Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các mẫu quy mô nhà xưởng lớn hơn như:  nhà xưởng 7000m2

1.3 Thiết kế công trình

• Thiết kế công trình là việc khách hàng lựa chọn mẫu thiết kế nhà xưởng, phương án kết cấu móng nhà xưởng và khung nhà xưởng,…
• Lựa chọn thiết kế thêm các hệ thống công trình phụ như nhà ăn, nhà vệ sinh,…
• Thiết kế hệ thống đèn nhà xưởng chiếu sáng cũng là một công việc quan trọng.
• Việc thiết kế, lựa chọn phương án xây dựng tối ưu hóa kết cấu nhà xưởng và phương pháp xây dựng hợp lý sẽ giảm chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 cho các công ty.

1.4 Công năng sử dụng nhà xưởng

• Chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 phụ thuộc vào mục đích sử dụng nhà xưởng của đơn vị chủ đầu tư. Ảnh hưởng thiết kế nhà xưởng, lựa chọn nguyên vật liệu,…
• Với nhà xưởng phục vụ mục đích sản xuất, bên cạnh kho chứa hàng hóa thành phẩm, nguyên liệu đầu vào, kho sản xuất. Doanh nghiệp cần có thêm văn phòng, canteen, bãi để xe cho cán bộ công nhân viên,…
• Với các công ty kinh doanh thương mại nhà xưởng chỉ dùng để chứa hàng hóa thành phẩm có trọng lượng nhẹ. Yêu cầu thiết kế nhà xưởng sẽ không cần quá đặc biệt.
• Nếu nhà xưởng dùng để chứa máy móc, thiết bị có trọng tải kích thước lớn. Thì cần phải có móng nền chắc chắn và có thể cần phải có những thiết bị hỗ trợ nâng hạ chuyên dụng.

1.5 Tiến độ thi công

• Thông thường để xây dựng một nhà xưởng sẽ mất thời gian khoảng từ 3 tháng đến 6 tháng. Tuy nhiên, chủ đầu tư có thể yêu cầu đơn vị thi công thiết kế đẩy nhanh tiến độ hoàn thành. Tuy nhiên, việc đẩy nhanh tiến độ có thể sẽ làm cho chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 bị đẩy cao lên.
• Để tránh tình trạng phát sinh thêm chi phí, các công ty nên tính toán và dự kiến thời gian xây dựng hợp lý nhất.

1.6 Nhà thầu thi công

• Đơn giá thi công của mỗi một nhà thầu xây dựng là khác nhau. Mỗi đơn vị sẽ có thiết kế, chất lượng thực hiện, tiến độ thực hiện là khác nhau.
• Khách hàng nên tham khảo và lựa chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo chất lượng công trình.

Xem thêm bài viết >>> 3 lưu ý quan trọng khi thiết kế chiếu sáng nhà xưởng có cầu trục

2. Bảng chi phí xây nhà xưởng 500m2

2.1 Bảng giá 5 không gian chính của nhà xưởng 500m2

Bảng giá hệ thống khung thép

• Đơn giá trên đã bao gồm chi phí cho vật liệu, chi phí quản lý, chi phí nhân công.
• Chi phí này có thể thay đổi theo nhu cầu sử dụng nguyên vật liệu chất lượng hơn của chủ đầu tư.

Bảng giá hệ thống cửa

• Đơn giá dự kiến cho hệ thống cửa nhà xưởng 500 m2 (đã bao gồm vật liệu, chi phí quản lý, nhân công) là 40.000.000 đồng.
• Lưu ý mức giá trên là mức giá với chất liệu và thiết bị ở mức trung bình. Mức giá thật có thể thay đổi tùy thuộc vào việc khách hàng lựa chọn vật liệu chế tạo nhà xưởng. Cụ thể như:
  • Hệ thống cửa
  • Đơn vị thi công
  • Đơn giá của các bộ phận khác đi kèm như: bộ tích điện cho cửa chính, bộ tích điện cho cửa phụ, mái che cho hệ thống cửa,…
• Để có thể tính toán chi phí thì mọi người cũng cần tính toán kỹ nhà xưởng khấu hao bao nhiêu năm? Từ đó có được mức chi phí dự trù hợp lý.

Bảng giá hệ thống mái tôn

• Chi phí tham khảo lắp đặt hệ thống mái tôn nhà xưởng và hệ tôn với diện tích 500 m2 là khoảng 230.000.000 đồng.
• Mức giá này có thể bị thay đổi do có sự tác động của nhiều yếu tố khác nhau. Phải kể đến như loại tôn sử dụng, chiều cao hệ thống mái tôn.

Bảng giá hệ thống nền

• Bảng báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá này đã bao gồm nhân công, vật liệu và các chi phí quản lý khác.
• Chi phí này có thể sẽ có sự khác nhau giữa các đơn vị thi công công trình. Phụ thuộc vào chất lượng nền, độ dày lớp nền, nguyên liệu sử dụng và thời gian thi công công trình.

Bảng giá hệ thống tường bao

• Mức giá tham khảo trên được tính dựa trên chi phí xây dựng cho tường bao cao 1m với độ dày là 110mm.
• Mức giá này đã bao gồm tất cả các chi phí. Tuy nhiên, giá này có thể thay đổi theo thời gian và tùy thuộc vào đơn vị xây dựng khác nhau.

2.2 Tổng chi phí xây nhà xưởng 500m2

Chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Đơn báo giá này có thể thay đổi, tùy thuộc vào thiết kế nhà xưởng cụ thể từng công trình và nhu cầu sử dụng nguyên vật liệu của khách hàng.

Xem thêm bài viết liên quan khác:

Tư vấn kết cấu nhà xưởng nhỏ Miễn PHí – Kèm bản vẽ

3 nguyên tắc thiết kế bản vẽ nhà xưởng 18m – Download ngay

Thiết kế, bản vẽ nhà xưởng có cầu trục chi tiết nhất 2021

Trên đây là những thông tin chi tiết nhất về cách tính tổng chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2. Nếu khách hàng còn bất kỳ thắc mắc nào cần được tư vấn, giải đáp hy vọng khách hàng liên hệ công ty đèn led Haledco qua hotline:0332599699, chúng tôi sẽ giải đáp sớm nhất.