Bạn có kế hoạch xây dựng nhà xưởng? Muốn biết tính chi phí xây dựng như thế nào? Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá nhà xưởng?. Để có phương án lên kinh phí đầu tư hợp lý nhất hãy cùng tham khảo báo giá chi tiết.

1. Mẫu bảng báo giá nhà xưởng chung

Xây dựng nhà xưởng công nghiệp được cập nhật báo giá mới nhất năm 2022, được tính trên m2 với ba mức giá tham khảo:

Gói xây dựng trung bình: 1.050.000 vnđ/m2
Gói xây dựng mức khá: 1.450.000 vnđ/m2
Gói xây dựng cao cấp: 2.150.000 vnđ/m2

Lưu ý:

Đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT.
Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá cũng có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.

2. Bảng báo giá nhà xưởng 2022

2.1 Chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2

Với một nhà xưởng có diện tích là 100m2 đơn giá xây dựng cho phần thô giao động từ khoảng 1.500.000 VNĐ/m2 đến 2.500.000 VNĐ/m2.

2.2 Chi phí xây dựng nhà xưởng 200m2

Dựa vào quy mô thiết kế nhà xưởng 200m2 có 1 trệt hay nhiều tầng và chất lượng nguyên vật liệu xây dựng mà đơn vị thi công sẽ tính toán và báo giá thi công nhà xưởng 200m2.
Thông thường, mức giá này sẽ dao động khoảng 1.700.000 VNĐ/m2 đến 2.400.000 VNĐ/m2.

2.3 Chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2

Đơn giá áp dụng cho nhà xưởng có diện tích 500m2 và chiều cao dưới 7,5m sẽ dao động vào khoảng 1.400.000 VNĐ -1.700.000 VNĐ/m2.
Đơn giá cho nhà xưởng thép tiền chế thường dao động khoảng 1.500.000 VNĐ – 2.500.000 VNĐ/m2.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng bê tông cốt thép có giá từ 2.500.000 VNĐ – 3.700.000 VNĐ/m2

2.4 Chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2

Quy mô của nhà xưởng 1000m2 có giá thành dự toán xây dựng khoảng 759.784.000 vnđ.
Chi phí tổng hợp báo giá trên chỉ mang tính tham khảo. Mức giá còn phụ thuộc vào loại vật liệu được sử dụng.

3. 7 yếu tố ảnh hưởng đến bảng báo giá nhà xưởng

3.1 Công năng sử dụng

Công năng nhà xưởng sẽ làm cái gì quyết định đến phương án, kết cấu và vật liệu thi công nhà xưởng như thế nào cho phù hợp như giải pháp nền, phương án kết cấu thép, vật liệu chống nóng, giải pháp bao che, các hạng mục phụ trợ đi kèm theo…
Tuỳ vào công năng sử dụng của nhà xưởng sẽ quyết định đến các vấn đề xây dựng và trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí thi công công trình.

3.2 Địa điểm xây dựng nhà xưởng

Nếu vị trí xây dựng xưởng của bạn là trên vùng đất địa chất tốt, bằng phẳng thì sẽ giảm thiểu được chi phí và ngược lại.
Nếu vị trí xây dựng nhà xưởng có đường điện, nước phục vụ sinh hoạt và thi công có sẵn thì sẽ đỡ phần chi phí thi công, vận chuyển vật liệu.

3.3 Quy mô xây dựng nhà xưởng

Quy mô của nhà xưởng sẽ ảnh hưởng lớn tới chi phí xây dựng nhà xưởng.
Thông thường nhà xưởng có diện tích càng lớn sẽ có mức chi phí thi công xây dựng càng cao.
Do vậy, chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 có thể cao hơn chi phí để xây nhà xưởng có diện tích nhỏ hơn như 500m2, 100m2.

3.4 Mẫu nhà xưởng

Chi phí thi công nhà xưởng đối với những nhà xưởng phong cách hiện đại với vật liệu mới chắc chắn có đơn giá sẽ cao hơn so với những mẫu công trình nhà xưởng đơn giản ,truyền thống với các vật liệu rẻ hơn.
Hoặc nếu nhà đầu tư lựa chọn xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế thì sẽ có chi phí thấp hơn so với nhà xưởng bê tông cốt thép.

Kiểu dáng nhà xưởng ảnh hưởng tới chi phí

3.5 Thời gian thi công nhà xưởng

Tuỳ vào quy mô và diện tích kho xưởng mà mỗi công trình sẽ có những khoảng thời gian thi công khác nhau. Việc đảm bảo thi công đúng tiến độ, thời gian hoàn thành theo dự kiến sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được rất nhiều chi phí.
Trong trường hợp ngược lại nếu dự án cần hoàn thiện sớm hơn hoặc thời gian thi công kéo dài sẽ khiến cho các khoản chi phí gia tăng, ảnh hưởng đến giá xây dựng của công trình.

3.6 Yêu cầu tiến độ thi công nhà xưởng

Quá trình thi công nhà xưởng diễn ra rất nhanh chỉ trong vòng 3 – 6 tháng, tùy vào yêu cầu của chủ đầu tư.
Trong một vài lý do khi thay đổi biện pháp tổ chức thi công trên công trường và việc này sẽ làm đơn giá thi công xây dựng cao.

3.7 Nhà thầu thi công nhà xưởng

Mỗi một công ty xây dựng sẽ có một bảng báo giá khác nhau.
Mỗi nhà thầu sẽ có năng lực và những lợi thế mạnh khác nhau, có những đánh giá khác nhau và chất lượng thi công là khác nhau nên sẽ đưa ra các báo giá khác nhau.
Tuy nhiên khách hàng cũng không nên chỉ chú trọng vào giá cả mà cần phải cân nhắc thật kỹ để lựa chọn được một đơn vị thi công uy tín, nhiều kinh nghiệm sẽ giúp chủ đầu tư có thể tối đa hoá chi phí xây dựng cho công trình.

Trên đây là một số thông tin về báo giá nhà xưởng chi tiết dành cho doanh nghiệp tham khảo trước khi xây dựng nhà xưởng. Từ đó giúp doanh nghiệp lựa chọn được loại nhà xưởng phù hợp cho mình.